Ontdek het ultieme stadsleven in deze prachtige benedenwoning (bouwjaar 2021) van ca 149 m2 gelegen op de begane grond en eerste verdieping aan de Slijterstraat op het begeerde Cruquiuseiland. Met als kers op de taart een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage!
Niet alleen in de binnentuinen, maar ook in de gezellige straten en hoekjes van Cruquius vind je groen en rust. Verdeeld over Cruquius staan mooie, vaste banken waar je kan genieten van het uitzicht en de mooie gebouwen. Ook vind je er corten stalen plantenbakken met een grote diversiteit aan groenblijvende planten en bloemen die onder andere aantrekkelijk zijn voor vlinders, vogels en bijen. En uiteraard is er voldoende plek voor kinderen om te spelen!

De perfecte combinatie van modern comfort en historische charme wacht op je in dit unieke thuis. Het geheel is volgens hoge standaarden geïsoleerd. Het WKO-systeem zorgt middels vloerverwarming voor warmte in de winter en in de zomer voor een koele woning door het koude water dat dan doorheen stroomt. De Slijterstraat ligt in de luwte van de drukke stad en toch nabij alle voorzieningen zoals; de Stadsparken (o.a. Flevopark en Oosterpark), winkelcentra (o.a. Brazilië en aan de overkant bevindt zich al de warme bakker) en nabij Oost met z’n enorme gevarieerde middenstand en kwalitatief goede horecagelegenheden, die de stad zo prettig maken om te wonen.
Op de fiets ben je in no time in de binnenstad en met de auto via de de Amsterdamse brug in enkele minuten op de Ring A-10.

De woning is luxe afgewerkt met een prachtige keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Wanden en plafonds allen gestuukt en geschilderd. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een prachtige glaspartij in aluminium kozijnen/deuren en een plafondhoogte van bijna 4 meter! De beide verdiepingen zijn voorzien van een strak afgewerkte beton ciré vloer. Op de eerste verdieping heeft u de luxe dat u over twee badkamers beschikt.

Kom langs en stap binnen in een lichte, ruime leefruimte met eigentijdse afwerkingen en geniet van de open plattegrond die naadloos overgaat naar het privéterras/tuin aan zowel voor- als achterzijde. Ideaal voor ontspannen avonden en gezellige bijeenkomsten. Aan het einde van dit straatje bevindt zich de uitgestrekte steiger waar over het water van de Entrepothaven kan worden uitgekeken en in de zomer een begeerde plek is om een een duik te nemen! Je wordt als bewoner en als bezoeker omringd door een inspirerende mix van stedelijke dynamiek en prachtige waterwegen.

Indeling:
Begane grond:
voortuin (ca. 15 m2), eigen entree, aan de voorzijde een gezellige woon-, leefkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur met o.a. 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, separatie vriezer/koelkast en vaatwasser, zwevend toilet met fonteintje, aan de achterzijde ligt een royale tuingerichte woonkamer, de achtertuin (ca. 23 m2) is aangesloten op de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin,
stijlvolle en verlichte trap naar de:

Eerste verdieping:
ruime overloop, aan de achterzijde 1 royale master bedroom met een aangrenzende privé badkamer (v.v. zwevend toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmbare spiegel met verlichting), 1 slaap/werkkamer aan de achterzijde, ruime bergkast waar de wasmachine en droger zijn opgesteld, 2 goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmbare spiegel met verlichting, 3e (separaat) zwevend toilet.

In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een parkeerplaats met een oplaadpunt voor de elektrische auto) alsmede een separate berging. In de grote gemeenschappelijk fietsenstalling zijn tevens laadpunten gemaakt voor de e-bikes en slechts voor de bewoners is er ook nog een aparte afsluitbare scooter opstelplaats (beiden met camera’s bewaakt).

Aanvraag voor de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel is tijdig gedaan. Indicatie conform PIP afkoop eeuwigdurend voor de woning ca € 26.000,= en voor de parkeerplaats ca. € 0,=
Gelegen in professioneel beheerde en goed functionerende VvE waarin de servicekosten voor het appartement € 262,= per maand bedragen en voor de parkeerplaats € 35,= per maand.

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.