Wat een heerlijk dubbel bovenhuis (thans circa 107 m2 maar met mogelijkheid voor vergroting van de m2) op een prachtige plek met TWEE BALKONS en een royaal dakterras!
De Watergraafsmeer kenmerkt zich al door de brede straten maar op dit deel van de Radioweg wordt de overzijde ook nog eens gescheiden door een extra groot grasveld. Doordat er direct tegenover de woning geen hoge bebouwing aanwezig is en veel uitzicht op “lucht” maakt het een zeer lichte woning. De erker aan de voorzijde ligt op het zuidwesten en de woonkamer heeft nog de karakteristieke en suite indeling met de authentieke glas-in-lood schuifdeuren.
Deze maisonnette is echt keurig onderhouden! Aan zowel de voor- als achterzijde zijn (deels) de (hard)houten ramen/kozijnen/deuren vervangen en is er hoogwaardig isolatieglas geplaatst. De bitumen van het platte dak vernieuwd in 2000 en het pannendak omstreeks 2010. Meterkast met 6 groepen en in 2010 vernieuwd. Thans beschikt de woning over TWEE balkons een enorm dakterras (circa 30 m2). De (bouwkundige) mogelijkheid bestaat om het woonoppervlak te vergroten dmv een opbouw.
Deze plek ligt rustig maar ook perfect ten opzichte van alles wat de Watergraafsmeer te bieden heeft. De tram/bushalte is op loopafstand maar met de auto bent u met enkele minuten op de Ring (middels oprit/afslag S113). Tevens nabij royaal aanbod van scholen/kinderdagverblijven, speeltuinen, de sportvelden met de vele sportieve opties (o.a. atletiek, voetbal, tennis, hockey en schaatsen op de Jaap Eden IJsbaan) en daarbij zijn er genoeg recreatieve mogelijkheden in bijvoorbeeld het park Frankendael (met o.a. de gezellige Pure Markt), het Oosterpark of het Flevopark.
Op loopafstand zeer divers winkelaanbod van o.a. het Christiaan Huygensplein (AH, Etos, Hema, Kruidvat etc) en in winkelcentrum Oostpoort is er een keur aan winkels toegevoegd zodat het u op geringe afstand niets ontbreekt aan een gevarieerde middenstand (en een royaal aanbod van kwalitatief goede horeca).
Gelegen op erfpacht waarvan de overstap onder de gunstige voorwaarden al heeft plaatsgevonden. Thans gekozen voor een vaste canon vanaf januari 2055, de canon t/m 15 januari 2055 is afgekocht!
Indeling:
Begane grond;
ruime eigen entree (plaats voor fiets of wandelwagen), trap naar de;
Eerste verdieping;
kamer en suite met aan de voorzijde gelegen lichte woonkamer met gezellige erker en een open haard, bergkast met groepenkast (6 groepen), aan de achterzijde eetkamer met toegang naar het 1e balkon, dichte keuken aan de achterzijde, separaat 1e toilet, overloop, trap naar de;
Tweede verdieping;
overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het 2e balkon (hier is tevens in de bergkast de wasmachine-aansluiting en de c.v. ketel), ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 1 kleine (slaap)kamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, separaat 2e toilet met fonteintje, ruime badkamer (vernieuwd in 2010) met inloopdouche en dubbele wastafel, op de ruime overloop (hier was voorheen een kleine berging/kamer) is de droger/vrieskast opstelling, rechte steektrap naar de;
Derde verdieping/bergkamer;
overloop met toegang naar het royale DAKTERRAS van circa 30 m2.
Gelegen in kleine VvE servicekosten thans € 175,= per maand.
Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
