Inderdaad! er staan nog “enkele” persoonlijke bezittingen in het huis maarrrrrrrr…..degene die hier doorheen kijkt, krijgt hier een heerlijk gezinshuis OP EIGEN GROND voor terug!

Deze goed bemeten fijne eengezinswoning (van GO wonen circa 112 m2 en BVO circa 146 m2) met voor- en achtertuin, ligt aan de rand van Diemen en tegen de Watergraafsmeer (en de sportvelden). De locatie is ideaal; nabij het grote winkelcentrum, het openbaar vervoer, de Ring A-10 en een ruim aanbod aan scholen maar toch op een rustige plek middenin dit gezellige en knusse hofje met woningen.

De woning dateert uit circa 1959 en de indeling laat het toe dat op relatief eenvoudige wijze de woning uitgebreid zou kunnen worden waarbij je zou kunnen denken aan het vergroten van de woonkamer door middel van de keuken te verplaatsen naar de aangebouwde stenen schuur aan de voorzijde, of een uitbouw aan de achterzijde. De diepe tuin biedt voor beide wijzigingen voldoende ruimte. Bovendien is de tuin zo gunstig gelegen dat het u naast ruimte, ook aan zon en privacy niets tekort komt. Op de eerste verdieping zou het weer mogelijk kunnen zijn de derde slaapkamer terug te brengen.

Indeling:
Begane grond:
via de voortuin de entree, hal, aangebouwde stenen schuur v.v. water en elektra (met entree vanuit de voortuin en vanuit de hal), zeer nette (half)open keuken keuken uit 2013 in een U-vormige opstelling v.v. vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvakje, combimagnetron/oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, kickspace en close-in boiler), tuingerichte woonkamer met open haard en met een berging onder de trap en toegang naar de diepe tuin op het zuidoosten (met een zonnescherm). Via de vaste trap met bordes in de hal is de eerste verdieping te bereiken, ter hoogte van het bordes is het (zwevende) toilet met fonteintje.

1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de grote geheel betegelde doch gedateerde badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, wastafel en verwarming. Vanuit de grote slaapkamer is er nog toegang tot het (op het zuidoosten gelegen) balkon.

2e Verdieping: overloop met aan de achterzijde met voldoende bergruimte en een voorzolder waar de c.v.-ketel (uit 2014) is geplaatst, grote slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel.

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.