LET OP dit betreft een winkel-woonhuis (gehele omzetting naar woning niet mogelijk!)

Op een prachtige locatie in de historische Naarden Vesting gelegen karakteristiek winkel-woonhuis (Rijksmonument met nummer 30240) met achterplaats, berging en achterom. Het pand is gelegen in dé winkelstraat van Naarden Vesting en op letterlijk een steenworp afstand van het Arsenaal.
Het pand telt op de begane grond (inclusief winkelruimte) circa 62 m2 GO, de eerste verdieping 45 m2 GO en tweede verdieping 15 m2 GO (BVO totaal circa 168 m2).
Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig.

Naarden is een van de best bewaarde vestingsteden en uniek vanwege de stervormige bouw. De gezellige kleine en smalle beklinkerde straatjes trekken jaarlijks veel mensen uit binnen- en buitenland. De gezellige restaurantjes en de gevarieerde middenstand maakt dit een heerlijk stadje om te struinen.

Indeling: entree, hal, meterkast, winkelruimte van circa 35m² (kamer-en-suite), doorgang naar tweede gang, trap naar boven, keuken met c.v. combiketel (Vaillant), wasmachineaansluiting, w.c., binnenplaats met achterom naar het mooiste steegje van de Vesting, schuur/berging;

1e verdieping: overloop, woonkamer, eenvoudige keuken, eenvoudige badkamer met douche/toilet, wastafel, vanuit de overloop trap naar zolder;

zolderverdieping: overloop met mogelijkheid tot opbergruimten, 2 slaapkamers.

Het pand dient gemoderniseerd/verbouwd te worden.
Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Notaris ter keuze van koper in Amsterdam/Diemen (koopovereenkomst KNB ring Amsterdam).

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper(s) zullen altijd vóór ondertekening van de koopovereenkomst in de gelegenheid worden gesteld om het meetrapport te toetsen en/of het object bouwkundig te laten keuren. Indien van deze mogelijkheden geen gebruik wordt gemaakt, accepteert kopende partij de toegezonden informatie en situatie.