Ondanks dat deze woning (met uitzondering van de keuken) grotendeels gerenoveerd dient te worden, betreft het een uniek object in de Watergraafsmeer gelegen op EIGEN GROND!! Dit bovenhuis telt maar liefst 196 m2 conform het NEN meetrapport (bruto 267 m2). Door de hoekligging is er de gehele dag een prachtige lichtinval!

Maar liefst 3 verdiepingen tellend ruim familiehuis in de Watergraafsmeer dichtbij park Frankendael en de winkels. Op deze hoek-locatie gebeurt er altijd iets maar doordat de woning voorzien is van hoogwaardig isolatieglas, blijft het aan de binnenzijde opvallend rustig. Thans heeft dit bovenhuis twee kleine balkons, er is echter de (bouwkundige) mogelijkheid om op de zolderverdieping een inpandig terras/buitenruimte te maken (zoals een aantal andere woningen in deze VvE al hebben gedaan).

De tram/bushalte is op loopafstand maar met de auto bent u met enkele minuten op de Ring (middels oprit/afslag S113). In de nabijheid van scholen/kinderdagverblijven, de sportvelden met de vele sportieve opties (voetbal, tennis, hockey, schaatsen) en daarbij zijn er genoeg recreatieve mogelijkheden zoals o.a. park Frankendael (met o.a. de gezellige Pure Markt) en het Oosterpark.
Verder zeer divers winkelaanbod op o.a. het Christiaan Huygensplein (AH, Etos, Hema etc) en ook in winkelcentrum Oostpoort is er een keur aan winkels toegevoegd zodat het u op geringe afstand niets ontbreekt aan een gevarieerde middenstand (en een royaal aanbod van kwalitatief goede horeca).

Gelegen op EIGEN GROND in een actieve VvE met MJOP met reservefonds.

Indeling:

Begane grond:
royale eigen entree, trap naar de;

Eerste verdieping:
ruime gang, separaat toilet, meterkast, royale woonkamer en-suite, recent gerenoveerde dichte keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer, badkamer met douche, trap naar de;

Tweede verdieping:
ruime overloop, thans 5 slaapkamers, badkamer met ligbad, separaat toilet, vaste trap naar de;

Zolderverdieping,
thans 1 grote ruimte maar eenvoudige wijze kunnen er twee grote slaapkamers worden gecreëerd of een deel van de binnenruimte zou kunnen worden gebruikt voor een inpandig dakterras, stookruimte met c.v.-ketel.

Kortom; op zoek naar een (zeer) ruime woning in de Watergraafsmeer? Dan is een bezichtiging een aanrader!

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.