Wat een pareltje!
Wonen (op EIGEN GROND) in een gemoedelijk en dorps karakter onder de rook (en drukte) van Amsterdam! De prachtige plek waar deze charmante woning staat, ligt in het hartje van Landsmeer met alle voorzieningen die men zou kunnen wensen op loopafstand. Vlakbij een gezellig eetcafé of restaurant, op loopafstand van de AH en de Jumbo en een kleinschalige kern voorzien van een diverse en gezellige middenstand.
Op fietsafstand bevinden zich tal van recreatiemogelijkheden zoals tennis, zwemmen in het buitenwater van de Breek (waar men vanaf de eerste verdieping al zicht op heeft), atletiek of genieten van het (verwarmde) openluchtzwembad dat Landsmeer rijk is! Het natuur/recreatiegebied ’t Twiske fiets je na enkele minuten al in en niet te vergeten met enkele autominuten al richting alle windstreken door de Ring A-10.
Het erf wordt betreden vanaf de straatzijde door de zij- of de voortuin (parkeren is hier op eigen terrein). Aan de zijkant bevindt zich een mooie coniferenhaag welke voor veel privacy zorgt. In de achtertuin staat tevens nog een tuinhuis met aansluitend een ruime berging. Het hoofdhuis beschikt over 3 slaapkamers, het tuinhuis kan gebruikt worden als gastenkamer of werkruimte.
De gehele woning is de laatste jaren grondig gerenoveerd en voorzien van vloer-, gevel en dakisolatie en isolatieglas. Op de begane grond ligt een mooie noten houten vloer, de eerste verdieping is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer. In 2018 heeft de stijlvolle renovatie van de badkamer plaatsgevonden. Twee van de slaapkamers beschikken over airconditioning.
Verwarming is middels een c.v.-ketel en aanvullend zijn er nog 22 zonnepanelen op de daken geplaatst (het thans vermelde energielabel is een oud label; het nog te ontvangen nieuwe label zal naar verwachting kwalificatie B of C hebben).
Ondanks diverse moderniseringen zijn door de gehele woning de karakteristieke en landelijke elementen door de jaren heen bewaard gebleven.
Indeling:
begane grond:
entree voorzijde, vestibule, meterkast, royale woonkamer met sfeervolle gashaard en een erker aan de voorzijde (voorzien van glas-in-lood), dubbele openslaande deuren naar de tuin, aan de zijkant bevindt zich een (berg)kast welke toegang geeft tot een kleine kelder/berging onder de begane grondvloer, kast ten behoeve van wasmachine/droger, doorloop naar achter met een (zwevend) toilet, aan de achterzijde een royale woonkeuken van diverse inbouwapparatuur (Smeg afzuigkap, grote Smeg koelkast met vriesladen, Smeg fornuis v.v. 6 pitten en grote oven, Bosch (2021) vaatwasser, royale spoelbak, combi-magnetron), deze ruimte tevens voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de (zij)tuin, middels een trap naar een extra (slaap/werk) kamer met grote dakkapel,
vanuit de woonkamer de trap naar de;
eerste verdieping:
overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde (1 voorzien van airco), 1 slaapkamer aan de voorzijde (voorzien van airco) met een klein balkon, ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e (zwevend) toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de gang is nog een vlizo trap naar een kleine berging.
Kortom; wonen op een prachtige en idyllische locatie nabij Amsterdam, neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
