Wat een prachtige locatie!!

Middenin de Helmersbuurt, parallel aan de Overtoom, staat dit verzorgde pand uit 1911 met typisch Amsterdamse gevel welke nog recent is gereinigd en opnieuw gevoegd. Het Vondelpark ligt op loopafstand en kan bijna als achtertuin worden gezien. Doordat dit VIJFKAMERAPPARTEMENT in de luwte ligt van alle bedrijvigheid die Amsterdam te bieden heeft is het toch rustig wonen.

Deze ruime benedenwoning van circa 95 m2 ligt in een rustige straat maar met alle denkbare voorzieningen welke de stad zo leuk maken op loopafstand. Zo liggen o.a. de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat (met hun enorme aanbod aan winkels, cafés, koffiebarretjes en restaurants) praktisch om de hoek. Als men de stad weer uit wil is er een goede ontsluiting met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer (tram en bus) zijn uitstekend!
Doordat er in de woning een B&B (met vergunning) werd geëxploiteerd zijn er thans meerdere badkamers aanwezig.

Indeling:
eigen entree, hal, meterkast/berging, separaat toilet, slaapkamer, ruime woonkamer met open keuken (voorzien van grote koelkast met dubbele deuren/vaatwasser/afzuigkap/4 pits gaskookplaat), gang (met lichtkoepels) naar de tuin met aan weerszijden in totaal 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van een (kleine en eenvoudige) badkamer/pantry, aan de achterzijde een heerlijke tuin welke gelegen is op het oosten.

Voor de erfpacht is voor het eeuwigdurende stelsel op tijd (in 2019) een aanvraag voor de overstap gedaan. Voor het huidige/lopende tijdvak is de canon tot en met 30 juni 2033 vooruitbetaald.

In het kort:

– prachtige locatie en charmant pand
– achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
– vooruitbetaalde canon lopend tijdvak
– Servicekosten bedragen € 100,= per maand
– dak vernieuwd in 2017-2018
– Oplevering kan spoedig

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.