***het inplannen van bezichtigingen is vanaf 01-05-2021 tot nader order niet meer mogelijk***
***until further nottice (starting 01-05-2021) it is not possible to schedule a viewing***

In het hart van bruisend Oost mogen wij dit (op EIGEN GROND) luxe en goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 62 m2 op de eerste verdieping aanbieden. Uniek aspect van de woning is dat men hier beschikt over een uitzonderlijk groot terras (ca 16 m2) met nagenoeg de gehele dag zon en uitzicht op de groene binnentuinen. De hoge plafonds geven daarbij nog een geweldig ruimtelijk gevoel.

Het pand is gelegen op het mooiste stuk van de Vrolikstraat, nabij het Beukenplein met een enorme diversiteit aan trendy en kwalitatief goede horecagelegenheden en een keur aan (speciaal) winkels. Het mooie Oosterpark ligt op loopafstand. Artis, Het Tropenmuseum, de Dappermarkt en Park Frankendael zijn ook in de buurt te vinden. Het nieuwe winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod van diverse winkels (o.a. HEMA, H&M, Albert Heijn), traiteurs en horeca. Op de Linnaeusstraat, Middenweg en Weesperzijde, allen op steenworp afstand, zijn tal van hotspots en leuke boetiekjes te ontdekken.

Nabij alle denkbare vormen van openbaar vervoer. Zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen en de Vrolikstraat heeft een eigen metrohalte aan de Wibautstraat. De ring A10 is per auto binnen enkele minuten bereikbaar.

In 2011/2012 is de woning geheel strak gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe leidingen (water/elektra/riool), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, isolatievloeren, geïsoleerde plafonds, eiken parketvloer en een luxe keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en combi-magnetron).

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree (met intercom), aan de achterzijde bevindt zich de zeer lichte living met open keuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (tevens nog een bergkast waar de wasmachine en droger zijn geplaatst). Vanuit de woonkamer dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot het ruime balkon welke op het zuid/zuidoost is gericht (in de bergkast is de c.v.-ketel geplaatst). Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee slaapkamers en vanuit de grote slaapkamer is er een toegang tot het tweede (klein) balkon met een fraai uitzicht op de mooie panden in de straat. De luxe (modern betegelde) badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming in de vloer. Naast de badkamer is toegang tot het separate (zwevende) toilet.

Bijzonderheden:
– EIGEN GROND !
– Luxe verbouwd
– in 2011 Funderingscode II
– Fraaie parketvloer
– Ruim terras op het zuidoosten.

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.