Sikkes Makelaardij o.g.
Vorige | Volgende
Verkocht

Pythagorasstraat 113 Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6932847

info@sikkes-makelaardij.nl

Omschrijving

In één van de mooiste straten in de Watergraafsmeer mogen wij deze heerlijke dubbele benedenwoning met royale tuin (conform NEN meetrapport gebruiksoppervlakte wonen 96 m2) aanbieden. De Pythagorasstraat heeft een kindvriendelijk karakter door de vele kleine plantsoentjes die zich voor de deur bevinden waardoor de vele kinderen toch veilig en gezellig voor de deur kunnen spelen. Op (zeer) geringe...

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Gebruiksoppervlakten
1 m²
Overige gebruiksoppervlakte
1 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer B 4445
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
110 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
110 m²

Schuur/berging

Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
115
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

In één van de mooiste straten in de Watergraafsmeer mogen wij deze heerlijke dubbele benedenwoning met royale tuin (conform NEN meetrapport gebruiksoppervlakte wonen 96 m2) aanbieden.

De Pythagorasstraat heeft een kindvriendelijk karakter door de vele kleine plantsoentjes die zich voor de deur bevinden waardoor de vele kinderen toch veilig en gezellig voor de deur kunnen spelen. Op (zeer) geringe afstand bevindt zich een ruim aanbod aan kinderdagverblijven en (openbare) basisscholen.

Deze prachtige benedenwoning met o.a. charmante detaillering van de ramen (met isolatieglas), sfeervolle jaren '30 tegels in de hal, paneeldeuren, en schouwen in de en suite woonkamer, ligt bijzonder centraal in de Watergraafsmeer. In alle rust wonen en toch dichtbij alle voorzieningen die men zou kunnen wensen. De sportvelden met o.a. schaatsbaan Jaap Eden diverse mogelijkheden voor voetbal/hockey/tennis, winkels op het Christiaan Huygensplein/Oostpoort/Middenweg, stadspark Frankendael, openbaar vervoer op de Middenweg (o.a. tram 19), binnen 5 minuten op de Ring A10 en niet te vergeten een ruim en divers aanbod aan gezellige en kwalitatief goede horeca.

De woning is eenvoudig afgewerkt maar keurig onderhouden! Badkamer met ligbad/douche geheel betegeld met een neutrale witte tegel. De keuken aan de achterzijde dient gemoderniseerd te worden. Door de gehele woning is isolatieglas geplaatst (deels in de bestaande deuren/kozijnen/ramen). Bij dit type woning is er nog een (bouwkundige) mogelijkheid om de woning uit te bouwen waardoor een significantie toename van het woonoppervlak gerealiseerd zou kunnen worden.

Gelegen op erfpacht (AB 2016) waarvan de canon is vooruitbetaald tot en met 15 december 2052! De aanvraagdatum voor het eeuwigdurende stelsel is geregistreerd (en gepasseerd). Na 2052 zal de jaarcanon € 1.693,20 bedragen (bedrag wordt volgens de voorwaarde nog geïndexeerd).

Indeling:
begane grond:
eigen entree, hal, gang, gangkast, separaat toilet, eenvoudige keuken aan de achterzijde, 3 goede slaapkamers aan de tuinzijde, nette badkamer met ligbad/douche, gezellige woonkamer en suite aan de voorzijde (welke gelegen is het op het zuiden), royale tuin aan de achterzijde op het noordoosten.


Bijzonderheden
Prachtige locatie
Gelegen in goed functionerende VvE, servicekosten thans € 115,= per maand
Erfpacht (AB 2016) vooruitbetaald tot en met 15 december 2052
Ouderdom/asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Gebruiksoppervlakten
1 m²
Overige gebruiksoppervlakte
1 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer B 4445
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
110 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
110 m²

Schuur/berging

Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
115
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's