Op zoek naar een woning welke direct te betrekken is…dan is dit ‘m!
Dit royale (131 m2) driedubbele bovenhuis (met 2 balkons en een dakterras) is geheel strak GERENOVEERD en zojuist opgeleverd! De charmante jaren ’30 details zijn behouden gebleven. Nieuwe leidingen voor gas/elektra/c.v.-installatie, nieuw sanitair, nieuwe keuken, wanden en plafonds gestuukt en gespoten, houtwerk geschilderd, prachtige houten vloer en geheel voorzien van isolatieglas. Het wordt een kwestie van meubels neerzetten en genieten!
De Amperèstraat is een klein straatje dat ligt tussen het Voltaplein (waar kinderen heerlijk kunnen spelen) en het Galileïplantsoen. Het ligt centraal in de groene Watergraafsmeer ten opzichte van alle gemakken en (sociaal-culturele) voorzieningen die men zou kunnen wensen. Op (zeer) geringe afstand bevindt zich een ruim aanbod aan kinderdagverblijven en (openbare) basisscholen. Op loopafstand ligt goede en gedifferentieerde middenstand (o.a. Middenweg, Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort) en kwalitatief goede en trendy horeca, uitvalswegen (de Ring via de Middenweg), en openbaar vervoer (o.a. NS station Science Park en tram 19). Vanaf deze locatie wandel je direct tussen de sportvelden waar een enorme diversiteit aan sportmogelijkheden te vinden is (o.a. Jaap Eden IJsbaan, voetbal, tennis en hockey). Park Frankendael en het Oosterpark liggen op loop- en fietsafstand.
Indeling:
Begane grond;
eigen entree, trap naar de;
Eerste verdieping;
aan de voorzijde gelegen royale en lichte woonkamer met drie grote ramen (met originele detaillering), bergkast met groepenkast (6 groepen), aan de achterzijde een luxe open en “zwevende” keuken voorzien van de benodigde Miele inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven, luxe wijnkoeler en inductie kookplaat) en toegang naar het 1e balkon aan de achterzijde, gang, separaat (zwevend) toilet met fonteintje, trap naar de;
Tweede verdieping;
overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (beiden toegang tot het 2e balkon), royale slaapkamer aan de voorzijde, 1 kleine (slaap)kamer met veluxraam aan de voorzijde waar thans de wasmachineaansluiting is geplaatst, separaat 2e (zwevend) toilet met fonteintje, badkamer met ligbad en inloopdouche, 2 separate wastafels, trap naar de;
Derde verdieping;
overloop waar de c.v. ketel (2021) is geplaatst, de ruime (slaap)verdieping/kamer (met twee prachtige veluxramen aan de voorzijde) is nog vrij in te delen, toegang naar het royale DAKTERRAS middels een (hardhouten)schuifpui met twee deuren.
Gelegen op erfpacht onder de AB van 1994 en een half jaarlijkse erfpachtcanon van € 620,= Het is voor dit erfpachtrecht nog mogelijk om een keuze te maken onder de gunstige voorwaarden voor de overstap naar het eeuwigdurende stelsel!
Gelegen in kleine VvE servicekosten thans € 107,= per maand.
Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
