Op zoek naar een plek met karakter, licht én een fijne vibe? Wat een heerlijk appartement midden in de Watergraafsmeer is dit dan! In een zijstraat van de Radioweg ligt dit rustig gelegen HOEKappartement in een karakteristiek jaren ’50-complex groot circa 75 m2 en dan ook nog op EIGEN GROND!!

Dit perfect ingedeelde appartement is uitermate geschikt voor starters en beschikt thans over 2 slaapkamers maar met een kleine ingreep terug te brengen naar de originele indeling met 3 slaapkamers. Dankzij de ramen aan voor- en zijgevel is het hier altijd licht en luchtig, en de slimme indeling maakt het appartement verrassend ruim!

Dit woonblok beschikt over blokverwarming (vervangen in september 2025!!), hierdoor zijn de vermelde servicekosten INCLUSIEF een voorschot op de stookkosten. Het appartement is keurig onderhouden, beschikt over een praktisch ingedeelde keuken en heeft een mooie houten lamelparket vloer. Wanden/plafonds allemaal gestuukt en geschilderd en voor- en achtergevel en de zijgevel zijn voorzien van isolatieglas. Aan de achterzijde ligt het heerlijke balkon op het zuidoosten waar je kan genieten van de opkomende zon!

De woning ligt op een steenworp afstand van de Middenweg waar meerdere tram- en busverbindingen te vinden zijn. Daarnaast bevindt het appartement zich in de buurt van de Ring A-10 en het NS-station Science Park, hierdoor zijn meerdere uitvalswegen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is een gevarieerde middenstand aanwezig, met daarbij leuke koffietentjes en gezellige en trendy horecagelegenheden op zeer geringe loopafstand. Net iets verder weg ligt winkelcentrum Oostpoort met een uitgebreider aanbod van winkels.

De Watergraafsmeer biedt ook een ruim aanbod aan scholen, sportfaciliteiten en ook nog mogelijkheden voor kinderopvang. Vanaf deze locatie wandel je direct tussen de sportvelden waar een enorme diversiteit aan sportmogelijkheden te vinden is (o.a. Jaap Eden IJsbaan, voetbal, tennis en hockey). Park Frankendael en het Oosterpark liggen op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Centrale entree, entree woning, gang, meterkast (3 groepen), toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, gezellige woonkamer over de lengte van het appartement, 2e slaapkamer aan de achterzijde met de wasmachine in de inbouwkast, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, combi-magnetron en afzuigkap) en last but not least; een heerlijk balkon op het zuidoosten!
In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging (met elektra).

In het kort:
– Hoekligging met extra licht en privacy!
– EIGEN GROND!
– Servicekosten zijn inclusief een voorschot op de stookkosten (€ 148,=), blokverwarming vervangen in september 2025;
– Perfecte locatie in het hart van de groene en breed opgezette Watergraafsmeer;
– 2 slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers);
– Ruime badkamer;
– Ruime keuken met inbouwapparatuur;
– Actieve VvE;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.