Alle verdiepingen zijn momenteel VERHUURD !

In het hart van het bruisende Amsterdam maar toch in de luwte van alle drukte mogen wij dit op EIGEN GROND gelegen appartementsrecht aanbieden. Het geheel omvat 3 woningen verdeeld over 4 verdiepingen.

Alle woningen zijn GEHEEL GERENOVEERD. Renovatie 1e verdieping in 2019, renovatie 2e verdieping in 2017/2018, renovatie 3e/4e verdieping in 2020/2021. Voorzien van (hard)houten kozijnen/deuren/ramen allen voorzien van isolatieglas. Allen voorzien van c.v.-installatie met combi ketels.

Het betreft één appartementsrecht (A-2) rechtgevende op 3 woningen (1e etage, 2e etage en 3e etage/4e etage). Gelegen in kleine VvE (2 leden), servicekosten voor het appartementsrecht A-2 bedragen € 100,= per maand.

Huidige huuropbrengsten;

1e etage: € 1.450,= per maand (GO = circa 51 m2) exclusief gas, water, elektra,
2e etage: € 1.450,= per maand (GO = circa 52 m2) exclusief gas, water, elektra,
3e/4e etage: € 2.800,= per maand (GO = circa 96 m2)exclusief gas, water, elektra

Huidige huurstroom op jaarbasis € 68.400,= exclusief gas & elektra. Meetrapporten conform de NEN 2580 aanwezig. Thans geldende energielabels: 1e verdieping label F, 2e verdieping label C, 3e/4e verdieping label A.

Indeling;
entree, trappenhuis,

eerste verdieping;
entree, hal (met intercom), woonkamer met open keuken (v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting in bergkast, separaat toilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een balkon.

tweede verdieping;
entree, hal (met intercom), woonkamer met open keuken (v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), badkamer met inloopdouche en wastafel, wasmachine-aansluiting in bergkast, separaat toilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een balkon.

derde verdieping;
entree, hal (met intercom), woonkamer (met vaste kast) met open keuken (v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), wasmachineaansluiting in keuken, separaat toilet met fonteintje, inloopdouche met wastafelmeubel, balkon aan de achterzijde,
4e verdieping;
overloop, 2 ruime slaapkamers en een vergund dakterras aan de achterzijde.

Gelegen op EIGEN GROND !!

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.