In het moderne complex Hoop, Liefde & Fortuin mogen wij deze goed onderhouden en perfect ingedeelde maisonnette aanbieden! Het appartement (106 m2 conform NEN 2580) in dit speels ingedeelde complex is verdeeld over de vijfde en vierde verdieping. Bij dit type zijn er geen onderburen en maar aan 1 zijde zijburen doordat het direct boven de poort ligt.

Het gebouw ‘Hoop, Liefde & Fortuin’ (ontworpen door Rudy Uytenhaak) is een zeer goed onderhouden complex. Dit type woning heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. De wanden en plafonds zijn (nagenoeg) allen gestuukt en geschilderd.
De vijfde verdieping is in de hal voorzien van plavuizen (slaapkamers met laminaat) en de vierde verdieping is voorzien van een mooie eiken houten vloer. Door de gehele woning is isolatieglas geplaatst en het geheel is goed geïsoleerd. Thans 3 slaapkamers maar na een kleine ingreep zouden er 4 gerealiseerd kunnen worden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning kan ook gebruikt worden als eetkamer of werkkamer.

Vrij uitzicht aan de voorzijde op het Rietlandpark en aan de achterzijde uitzicht op de grootse entree vanaf de Borneolaan naar het complex. Men heeft tevens de beschikking over een afzonderlijke berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen garage, u hoeft dus nooit meer te krabben!

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
De woning is gelegen aan de rand van het Oostelijk Havengebied en het centrum nabij KNSM- en Java-eiland. Alles wat men kan wensen bevindt zich in de directe waterrijke omgeving: winkelcentrum Brazilië (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos en Blokker), diverse speciaalzaken, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, het IJ en diverse trendy restaurantjes! Zwemmen in de zomer kan gewoon vanaf een van de vele zwemsteigers bijv. in de Bogortuin of de Borneokade.
Buitengewoon goede uitvalswegen dmv tram of bus, met de auto door de Piet Heintunnel snel op de A-10(en A-1) en met de fiets binnen no time in het centrum.
Het gebied rondom het gebouw is kindvriendelijk en met veel groenvoorzieningen ingericht (voetgangersgebied). Het gebouw ligt direct aan het groene Rietlandpark met een speelweide en tennisveld.

HET WOONCOMPLEX
Het moderne gebouw ‘Hoop, Liefde & Fortuin’ met een markante klimmende daklijn en overhellende gevel staat in de Rietlanden, de verbindende buurt tussen het centrum en het Oostelijk Havengebied. Het bevat 169 koopappartementen en heeft een ondergrondse parkeergarage.
Het heeft een goed functionerende Vereniging van Eigenaren en het gebouw is dan ook goedonderhouden. De vereniging heeft een eigen huismeester en het beheer wordt professioneel uitgevoerd en een goed meerjarenonderhoudsplan met bijbehorende reserve ontbreekt hier dan ook niet!

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke hal met bellentableau, intercom-installatie, beveiligingscamera’s en toegang tot de parkeergarage en berging in de onderbouw. Via de trapopgang of lift bereikt u het appartement dat op de 5e en 4e verdieping gelegen is.

vijfde verdieping: Entree tot het appartement, ruime hal, twee slaapkamers aan de achterzijde, ruime badkamer met ligbad en wastafelmeubel, via de trap naar de;

vierde verdieping: overloop, berging met stadsverwarmingsunit (hier zijn ook de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger), toilet met fonteintje, een ruime en lichte woonkamer met grote raampartij met toegang tot de halfopen keuken (voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een separate koelkast met vriezer). Via zowel de hal als de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer gelegen aan de achterzijde welke aansluit op het brede balkon op het zuiden.
Op niveau begane grond bevindt zich de zeer ruime berging (binnen het gebouw met praktische uitgang aan de Van Eesterenlaan) en op niveau -2 bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Riant 3 kamer appartement (met mogelijkheid tot 4e slaapkamer)
– Voorzien van videofoon-installatie, mechanische ventilatie en stadsverwarming
– Eigen parkeerplaats en ruime berging in de onderbouw
– Erfpacht is afgekocht tot 16 juli 2049 (aanvraagdatum eeuwigdurende erfpacht in 2020 vastgelegd)
– Goed functionerende en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
– Ruim balkon op het zuiden
– Goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.
– Servicekosten appartement € 174,01 per maand en parkeerplaats € 23,83 per maand
– Ontworpen door architect Rudy Uytenhaak en gebouwd in 2002.

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.