Sikkes Makelaardij o.g.
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Venetiehof 220 Amsterdam, Oostelijk Havengebied (De Eilanden)

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6932847

info@sikkes-makelaardij.nl

Omschrijving

Bijzonder licht 3-kamer appartement van bijna 90 m2 met schitterend uitzicht over het IJ, Ertshaven en KNSM-laan. Elke avond kun je genieten van de mooiste zonsondergangen. Dit gelijkvloerse appartement is met de lift te bereiken en beschikt over een eigen parkeerplaats, een groot zonnig terras op het westen en een luxe badkamer en keuken. De woning is gelegen op de 5e verdieping van het fraaie...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Wijk
Oostelijk Havengebied (De Eilanden)
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Bijzonder licht 3-kamer appartement van bijna 90 m2 met schitterend uitzicht over het IJ, Ertshaven en KNSM-laan. Elke avond kun je genieten van de mooiste zonsondergangen. Dit gelijkvloerse appartement is met de lift te bereiken en beschikt over een eigen parkeerplaats, een groot zonnig terras op het westen en een luxe badkamer en keuken. De woning is gelegen op de 5e verdieping van het fraaie "Emerald Empire" op de kop van het KNSM-eiland. Het cirkelvormige gebouw beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin (autovrij) en de luxe van een eigen huismeester. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij de winkels en binnen 15 minuten fietsen bij het Centraal Station.

INDELING:
Begane grond: centrale entree met lift, toegang naar de parkeerplaats en berging.
5e verdieping: entree woning, ruime hal met videofoon-installatie, toilet met fonteintje, kast met de CV-ketel, royale woonkamer met prachtig uitzicht over het IJ, Ertshaven en KNSM-laan, luxe open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, inclusief wijnklimaatkast. Direct aan de woonkamer grenst het ruime zonnige terras van circa 15 m2.
Er zijn twee in grootte variërende slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarvan één met kastenwand. In het gehele appartement ligt een eikenhouten gelakte lamelparketvloer. De moderne badkamer is recent (2018) vernieuwd en is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en een op maat gemaakte inbouwkast voor wasmachine en droger.
Tenslotte hoort bij de woning nog een parkeerplaats en berging van circa 5 m2.

OMGEVING:
Het stedenbouwkundig ontwerp van het KNSM-eiland is van Jo Coenen. De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water en de voorzieningen in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam.
Slechts 15 minuten fietsen naar hartje centrum, op loopafstand van bushalte, het Oostveer naar Amsterdam Noord en tramhalte lijn 7. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel zo op de ringweg A10.
Op loopafstand van winkelcentrum Brazilië. In de nabije omgeving zijn veel leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water. Op de KNSM-laan zijn diverse winkels waaronder Sissy-Boy Homeland. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt.
KSNM-eiland is genieten van de rust, water en boten, met de levendigheid van de stad op fietsafstand.

HIGHLIGHTS:
- Ruime eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is inbegrepen bij de vraagprijs.
- Gelijkvloers appartement van bijna 90 m2.
- Groot, zonnig balkon van circa 15 m2 op het westen (dus middag –en avondzon!) en schitterend uitzicht.
- Dankzij de grote en hoge ramen in de gehele woonkamer zeer veel licht en zon
- Gelegen op de 5e etage.
- Recent (2018) vernieuwde badkamer met inbouwkast voor wasmachine en droger.
- Voorzien van lift.
- Eigen, ruime berging op de begane grond.
- Goed onderhouden, mooie binnentuin.
- Zeer rustig gelegen op de kop van het KNSM-eiland.
- Op circa 15 minuten fietsen van het Centraal Station.
- Het gebouw heeft uitsluitend koopwoningen.
- Gezonde en professionele beheerde VvE.
- De servicekosten van de VvE bedragen €224,64 per maand (woning + parkeerplaats).
- Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 december 2043. Afkoopmogelijkheid eeuwigdurende erfpacht tegen de
gunstige voorwaarden van 2019 is door de huidige eigenaren aangevraagd.
- Oplevering in overleg

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
265 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
149
Perceel
7421
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 1/6/2043
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
352
Perceel
7421
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 1/6/2043
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's