Sikkes Makelaardij o.g.
Vorige | Volgende
Verkocht

Pythagorasstraat 105 boven Amsterdam, Oost / Watergraafsmeer

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6932847

info@sikkes-makelaardij.nl

Omschrijving

In één van de mooiste straten in de Watergraafsmeer mogen wij deze ruime (DRIE woonlagen) dubbele bovenwoning met dakopbouw (conform NEN meetrapport gebruiksoppervlakte wonen 124 m2) aanbieden met een DAKTERRAS en twee balkons. De Pythagorasstraat heeft een kindvriendelijk karakter door de vele kleine plantsoentjes die zich voor de deur bevinden waardoor de vele kinderen toch veilig en gezellig...

Kenmerken

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 125 p/m
Bouwjaar
1929
Wijk
Oost / Watergraafsmeer
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

In één van de mooiste straten in de Watergraafsmeer mogen wij deze ruime (DRIE woonlagen) dubbele bovenwoning met dakopbouw (conform NEN meetrapport gebruiksoppervlakte wonen 124 m2) aanbieden met een DAKTERRAS en twee balkons.
De Pythagorasstraat heeft een kindvriendelijk karakter door de vele kleine plantsoentjes die zich voor de deur bevinden waardoor de vele kinderen toch veilig en gezellig voor de deur kunnen spelen.

Deze prachtige lichte bovenwoning met grote ramen aan de voorzijde op het zuiden, ligt bijzonder centraal in de Watergraafsmeer. In alle rust wonen en toch dichtbij alle voorzieningen die men zou kunnen wensen. De sportvelden met o.a. schaatsbaan Jaap Eden diverse mogelijkheden voor voetbal/hockey/tennis, winkels op het Christiaan Huygensplein/Oostpoort/Middenweg, stadspark Frankendael, openbaar vervoer op de Middenweg (o.a. tram 19), binnen 5 minuten op de Ring A10 en niet te vergeten een ruim en divers aanbod aan gezellige en kwalitatief goede horeca.

De woning is geheel gerenoveerd in 2013. Tijdens de verbouwing is met finesse rekening gehouden met het karakter van de jaren '30, waaronder het glas-in-lood aan de voorzijde en de openslaande deuren vanuit de hal naar de woonkamer, waardoor leuke authentieke details bewaard zijn gebleven.
De woning is geheel gestuukt en geschilderd. Deels voorzien van isolatieglas en op de eerste verdieping heerst in de koude maanden een behaaglijk gevoel door de geplaatste vloerverwarming. De c.v. installatie en elektra zijn in 2013 ook vernieuwd en uitgebreid. Op de 1e en 2e verdieping ligt een stijlvolle houten lamelparketvloer.
Bovenop het dak van de dakopbouw bevindt zich nog een zonneboiler.


Gelegen op erfpacht (AB 1994) waarvan de canon is vooruitbetaald tot en met 15 december 2052! De aanvraagdatum voor het eeuwigdurende stelsel is geregistreerd!

Indeling:
begane grond:
eigen entree (met voldoende ruimte voor plaatsen van een fiets en/of kinderwagen),

eerste verdieping:
hal, separaat (zwevend) toilet en fonteintje, royale woonkamer aan de voorzijde (glas-in-lood in de ramen aan de voorzijde en in de dubbele deuren van de originele en-suite indeling), aan de achterzijde sfeervolle open keuken geheel voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, separate magnetron, separate oven-grill, koelkast, separate vriezer, RVS spoelbak met Quooker Fusion mengkraan en een vaatwasser), aan de achterzijde bevindt zich nog een balkon met een bergkast,

tweede verdieping:
overloop, 1 kleine slaapkamer aan de achterzijde (met inbouwkast) en 1 grote slaapkamer aan de achterzijde (beiden toegang naar het balkon), grote slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en een diepe inbouwkast, badkamer (met vloerverwarming) voorzien van ruim ligbad, inloopdouche, zwevend 2e toilet, dubbele wastafel met spiegel (welke is voorzien van verwarming), handdoekradiator en hier is tevens de wasmachine geplaatst, vaste trap naar de;

dakverdieping;
royale slaapkamer (voorzien van 2 Velux dakramen) met een schuifpui naar het royale dakterras. Tevens ruime ingebouwde kledingkast, wastafel en extra berging alsmede een 3e toilet (waar tevens de c.v.-ketel is geplaatst).

Bijzonderheden
Prachtige locatie
Geheel gerenoveerd in 2013
Deels voorzien van isolatieglas en op de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
Gelegen in goed functionerende VvE, servicekosten thans € 125,= per maand
Erfpacht (AB 1994) vooruitbetaald tot en met 15 december 2052

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 125 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
404 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
14
Perceel
4445
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 16/12/2052
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's