Maar liefst 3 verdiepingen tellend ruim en gezellig familiehuis in de Watergraafsmeer dicht bij park Frankendael en winkels. Deze smaakvol gerenoveerde woning is direct te betrekken en staat op eigen grond. 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een extra 5de kamer te creëren.
Voor de deur is het nooit een saai moment door het grote raam in de woonkamer. Dankzij het isolatieglas met dempers dat zich door de hele woning bevindt, wel het stadse leven voor de deur maar nooit de rumoerigheid.
Eigen opgang. Op de eerste verdieping hal met inbouwgarderobe en voorraadkast, toilet, woon/eetkamer met aangrenzend fijn terras en keuken. Op de eerste en tweede etage ligt een eikenhouten vloer van Uipkes.
Keuken is van Siematic met Silestone aanrechtblad, combi oven magnetron, (apart) stoom oven, koelkast en diepvries met 3 laden, vaatwasser , elektrisch kookplaat, kruidenbak en mooi afgewerkte afzuiging, allemaal van Siemens. (2020)
Boven drie slaapkamers, separaat toilet, en-suite badkamer (2019) ligbad, douche en wastafelmeubel. Praktisch washok. Vaste trap naar zolder (2018) waar 1 grote slaapkamer is of speelruimte / kantoorruimte. Mogelijkheid tot creëren van 2 kamers. Met mooie op maat gemaakte inbouw kasten, shutters en aan de zijkanten schuifdeuren met daarachter extra veel opbergruimte.
Indeling:
Begane grond:
royale eigen entree, trap naar de;
Eerste verdieping:
overloop, separaat toilet, meterkast, royale woonkamer, luxe semi open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse luxe Siemens inbouwapparatuur, trap naar de;
Tweede verdieping:
overloop, grote slaapkamer achterzijde, luxe badkamer aan de achterzijde (met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel), twee slaapkamers aan de voorzijde, ruime kast waar wasmachine en droger zijn opgesteld met voldoende ruimte om de was te laten drogen, vaste trap naar de;
Zolderverdieping,
thans 1 grote kamer, echter ook in te delen voor 2 kleine slaapkamers of één grote master bedroom/ kantoor/speelzolder.
De tram/bushalte is op loopafstand maar met de auto bent u met enkele minuten op de Ring (middels oprit/afslag S113). Tevens nabij scholen/kinderdagverblijven, de sportvelden met de vele sportieve opties (voetbal, tennis, hockey, schaatsen) en daarbij zijn er genoeg recreatieve mogelijkheden zoals o.a. park Frankendael (met o.a. de gezellige Pure Markt).
Verder zeer divers winkelaanbod aan van o.a. het Christiaan Huygensplein (AH, Etos, Hema etc) en in winkelcentrum Oostpoort is er een keur aan winkels toegevoegd zodat het u op geringe afstand niets ontbreekt aan een gevarieerde middenstand (en een royaal aanbod van kwalitatief goede horeca).
Het houtwerk binnen is recent geschilderd en goed onderhouden. Zeer actieve VvE met MJOP met reservefonds.
Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
