Sikkes Makelaardij o.g.
Vorige | Volgende

Linnaeusparkweg 226 huis Amsterdam, Oost (Watergraafsmeer)

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6932847

info@sikkes-makelaardij.nl

Omschrijving

Wat een prachtige centrale locatie in de Watergraafsmeer op EIGEN GROND!! Deze sfeervolle en lichte benedenwoning (van 91 m2) is in 2012 uitgebouwd en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een heerlijke tuin (circa 51 m2) op het zuidwesten waar genoten kan worden van de zon! Vlakbij het Christiaan Huygensplein met alle middenstand die je graag in de nabijheid wil hebben. De woning is met...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Wijk
Oost (Watergraafsmeer)
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wat een prachtige centrale locatie in de Watergraafsmeer op EIGEN GROND!! Deze sfeervolle en lichte benedenwoning (van 91 m2) is in 2012 uitgebouwd en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een heerlijke tuin (circa 51 m2) op het zuidwesten waar genoten kan worden van de zon! Vlakbij het Christiaan Huygensplein met alle middenstand die je graag in de nabijheid wil hebben.

De woning is met behoud van de oorspronkelijke details in 2012 geheel gerenoveerd en voorzien van het wenselijke comfort. Een praktische indeling, met een ruime eetkeuken, een moderne badkamer en door de gehele woning een houten vloer. De woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer, keuken, badkamer en hal zijn voorzien van spotjes en door de gehele woning ligt een stijlvolle houten vloer. In 2019 is de CV-ketel vernieuwd. De tuin is door de ligging op het zuidwesten zeer comfortabel. Naast het tuinhuis (ruim 6 m2) dat voorzien is van elektra, is er ook een boomhut aanwezig.

De woning ligt op een steenworp afstand van de Middenweg waar meerdere tram- en busverbindingen te vinden zijn. Daarnaast bevindt het appartement zich in de buurt van de Ring A-10 en het NS station Science Park, hierdoor zijn verschillende uitvalswegen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is een gevarieerde middenstand op zeer korte loopafstand aanwezig. Net iets verder weg ligt winkelcentrum Oostpoort. De Watergraafsmeer biedt een ruim aanbod van scholen, sportfaciliteiten en mogelijkheden voor kinderopvang. Naast de prachtige speeltuin aan het Mariotteplein, biedt ook Park Frankendael en het Flevopark met Jeugdland volop speelmogelijkheden voor kinderen.

Indeling:
Centrale entree, entree woning, gang, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde, gezellige woonkamer aan de voorzijde met een houtkachel, zeer royale op de tuin gerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een ingebouwde heet water kraan), royale en moderne badkamer met inloopdouche, handdoek-radiator, toilet en wastafelmeubel, aan de achterzijde een ruime tuin op het zuidwesten en een tuinhuis dat tevens voorzien is van elektra.

In het kort:

- EIGEN GROND!
- Perfecte locatie in het hart van het groene en breed opgezette Watergraafsmeer;
- Schitterende tuin met tuinhuis op het zuidwesten;
- 3 Slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Ruime keuken met inbouwapparatuur;
- Actieve VvE;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
330 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
37
Perceel
3731
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6.60 x 7.75 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's