Sikkes Makelaardij o.g.
Vorige | Volgende
Verkocht

Kruislaan 253 Amsterdam, Oost (Watergraafsmeer)

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6932847

info@sikkes-makelaardij.nl

Omschrijving

Keurig onderhouden en ruime dubbele bovenwoning (NEN 2580 101 m2) met eigen entree op EIGEN GROND!! De zolderverdieping geeft bij dit woningtype nog veel mogelijkheden, o.a. om twee slaapkamers te creëren. Op de eerste verdieping ligt een mooie houten lamel parketvloer en de woning is geheel voorzien van isolatieglas. Aan de achterzijde een schuifpui naar het kleine balkon met uitzicht op de groene...

Kenmerken

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1940
Wijk
Oost (Watergraafsmeer)

Omschrijving

Keurig onderhouden en ruime dubbele bovenwoning (NEN 2580 101 m2) met eigen entree op EIGEN GROND!!
De zolderverdieping geeft bij dit woningtype nog veel mogelijkheden, o.a. om twee slaapkamers te creëren. Op de eerste verdieping ligt een mooie houten lamel parketvloer en de woning is geheel voorzien van isolatieglas. Aan de achterzijde een schuifpui naar het kleine balkon met uitzicht op de groene tuinen. Op de tweede verdieping aan de achterzijde bevindt zich het grote terras (zuidwesten) waar nog genoten kan worden van de ondergaande zon.

Gelegen op een steenworp afstand van de Middenweg waar meerdere tram- of busverbindingen te vinden zijn. Met de uitvalswegen zit het wel goed aangezien het appartement zich bevindt tussen de Ring A-10 en het NS station Science Park (beiden op enkele minuten). Voor de dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein met een gevarieerde middenstand op loopafstand aanwezig (iets verder weg ligt winkelcentrum Oostpoort).

Indeling:
Begane grond:
eigen entree, goede ruimte voor fiets en/of kinderwagen achter de voordeur,

Eerste verdieping:
overloop, toilet, royale woonkamer (uitzicht op veel groen en geen directe overburen) met aan de voorzijde een erker aan de achterzijde de eethoek met een schuifpui naar het balkon (wederom een groen uitzicht op de binnentuinen van het woonblok), dichte keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur en afzuigkap (tevens toegang naar het balkon),

Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, badkamer aan de achterzijde met separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet,

Zolderverdieping:
overloop, (berg)kast met wasmachine-aansluiting en de c.v.-ketel is hier geplaatst, royale kamer met twee velux dakramen (indeling op deze verdieping is eventueel te wijzigen naar twee slaapkamers).

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND !!
- Woonoppervlakte: 101 m2 volgens NEN 2580 (en BVO is 141 m2)
- Twee balkons (waarvan 1 een royaal terras)
- Geheel voorzien van isolatieglas
- HR Combiketel uit 2008
- Gezonde en professionele beheerde Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten bedragen € 152,= per maand


Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
333 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
48
Perceel
3735
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden