Sikkes Makelaardij o.g.
Vorige | Volgende

Lijnbaansgracht 163 III Amsterdam, Centrum

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6932847

info@sikkes-makelaardij.nl

Omschrijving

Luxe gerenoveerd en royaal appartement (circa 187 m2) gelegen in een authentiek pand aan de gracht op de derde en BOVENSTE ETAGE met een riant dakterras. Slechts zelden kom je een appartement tegen dat circa 33 meter diep is en zo'n prachtige lichtinval heeft door de vele dakramen die zijn geplaatst! Stijlvol en strak gerenoveerd met behoud van mooie authentieke details, de hijsbalk in de woonkamer...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum

Omschrijving

Luxe gerenoveerd en royaal appartement (circa 187 m2) gelegen in een authentiek pand aan de gracht op de derde en BOVENSTE ETAGE met een riant dakterras.

Slechts zelden kom je een appartement tegen dat circa 33 meter diep is en zo'n prachtige lichtinval heeft door de vele dakramen die zijn geplaatst! Stijlvol en strak gerenoveerd met behoud van mooie authentieke details, de hijsbalk in de woonkamer is o.a. een echte eyecatcher! Door het gehele appartement ligt een lichte eiken (lamel parket) vloer. Wanden en plafonds gestuukt en op de juiste plaatsen voorzien van inbouwspots, allen met dimmers.

De locatie van het appartement aan de Lijnbaansgracht is nabij alles wat men van de bruisende binnenstad mag verwachten op een gepaste afstand van de echte drukte. Openbaar vervoer rijdt naar alle windrichtingen vanaf de Marnixstraat en de stadsring brengt u met de auto binnen een acceptabele tijd naar de uitvalswegen. Gezellige winkels op loopafstand aan o.a. de Elandsgracht, in de nabijheid van het Vondelpark en Westerpark en uiteraard nabij alle gezellige horeca!

Indeling:
gemeenschappelijke entree op de begane grond, naar het gerenoveerde trappenhuis,

entree naar de;

derde verdieping:
woonkamer aan de voorzijde met een brede design (gas)haard, open (woon)keuken met kookeiland (keuken voorzien van koelkast, vriezer, apothekerskast, vrij-hangende afzuigkap, 4 pits gaskookplaat met daarnaast een inductie wok voorziening, boiler en vaatwasmachine), separaat zwevend toilet met fonteintje, badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, jacuzzi, luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede zwevend toilet), slaapkamer 1 met dakraam en mogelijkheid tot verduisteren en een toegang naar de badkamer (vaste kast waar de c.v.-ketel met geïntegreerde boiler is geplaatst), slaapkamer 2 met dakraam en mogelijkheid tot verduisteren, slaapkamer 3 met dakraam en mogelijkheid tot verduisteren, op de overloop een 12 meter! lange schuifdeuren kastenwand, achterzijde een zitkamer (eventueel na kleine aanpassing in gebruik te nemen als slaapkamer), vanuit de woonkamer verschaft een vaste trap de toegang naar het royale dakterras.

Bijzonderheden:
Eigen grond !
Luxe gerenoveerd
Royaal woonoppervlak van circa 187 m2
Prachtige lichtinval door de vele dakramen
Schilderwerk aan de voorzijde en het vernieuwen van de dakbedekking hebben plaatsgevonden in 2016

Informeer naar de bijzonderheden omtrent het tea-for-two balkon alsmede de dakopbouw!

******English translation below*******

Luxuriously renovated (2012-2013) and spacious apartment (approximately 187 m2) located in an authentic building on the canal on the third and TOP FLOOR with a large roof terrace!.

Only rarely comes across an apartment that is approximately 33 meters deep and has such beautiful light through the many skylights that have been installed! It is renovated while remaining beautiful authentic details, the lifting beam in the living room is a real eye catcher! Throughout the apartment there is a light oak wooden floor. Walls and ceilings plastered and fitted with recessed lights in the right places, all with dimmers.

The location of the apartment on the Lijnbaansgracht is near everything that one can expect from the bustling city center at a suitable distance from the real crowds. Public transport runs to all directions from the Marnixstraat and the city ring takes you by car to the roads within an acceptable time. Cozy shops within walking distance, among others, the Elandsgracht, in the vicinity of the Vondelpark and Westerpark and of course near all the cozy restaurants!

Layout:
common entrance on the ground floor, to the renovated staircase,

entrance to the;

third floor:
living room at the front with a wide design (gas) fireplace, open (living) kitchen with cooking island (kitchen with fridge, freezer, pharmacy cupboard, free-hanging extractor hood, 4 burner gas hob with an induction wok facility, boiler and dishwasher), separate toilet with wash basin, bathroom with underfloor heating, large walk-in shower, jacuzzi, luxury washbasin with double sink and a second toilet), bedroom 1 with skylight and possibility of darkening and an access to the bathroom (fixed cupboard where the boiler with integrated boiler has been installed), bedroom 2 with skylight and possibility of darkening, bedroom 3 with skylight and possibility of darkening, a 12 meter on the landing! long sliding doors cupboard wall, rear a sitting room (possibly after small adjustment to use as a bedroom), from the living room a fixed staircase provides access to the spacious roof terrace.

Particularities:
Own ground ! No lease ground!
Luxury renovated
Generous living space of approximately 187 m2
Beautiful light through the many skylights

Inquire about the details of the tea-for-two balcony as well as the roof structure!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Bruto inhoud
675 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
4
Perceel
9439
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum

Foto's