Sikkes Makelaardij o.g.
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Marco Polostraat 75 II AMSTERDAM, De Baarsjes

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6932847

info@sikkes-makelaardij.nl

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Gelegen in het hippe en trendy deel van stadsdeel Amsterdam West (voorheen De Baarsjes), een ruime en zeer lichte 3 kamer woning verdeeld over 2 woonlagen met een ROYAAL DAKTERRAS van circa 33 m2 op het direct daarboven gelegen dak, water- en elektriciteitsvoorziening aanwezig. Deze 3 kamer woning benut de oppervlakte optimaal. Het heeft een sfeervolle woonkamer aan...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Wijk
De Baarsjes

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Gelegen in het hippe en trendy deel van stadsdeel Amsterdam West (voorheen De Baarsjes), een ruime en zeer lichte 3 kamer woning verdeeld over 2 woonlagen met een ROYAAL DAKTERRAS van circa 33 m2 op het direct daarboven gelegen dak, water- en elektriciteitsvoorziening aanwezig. Deze 3 kamer woning benut de oppervlakte optimaal. Het heeft een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, woonkeuken en slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkeuken is via een vaste trap de royale slaapkamer op de 3de verdieping te bereiken welke, indien gewenst, eenvoudig tot 2 slaapkamers getransformeerd kan worden. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning aangrenzend aan de woonkeuken een zonnig balkon op het zuidwesten, te betreden via dubbele openslaande deuren.

De bruisende omgeving staat garant voor alles wat men verlangt van een prettige woonomgeving. Enorme diversiteit aan trendy horecagelegenheden, zeer gevarieerde middenstand (o.a. de Kinkerstraat), openbaar vervoer dat uitwijkt naar alle windrichtingen. Op geringe afstand lekker naar het park in bijvoorbeeld het Rembrandtpark of Vondelpark en ook nog voldoende ruimte om in de straat te parkeren. Tussen de Kinkerstraat, het Bellamyplein, de Tollensstraat en de Ten Katemarkt, vlak bij het centrum, bevinden zich De (Food)Hallen Amsterdam, waar culinair genoten kan worden. De Marco Polostraat ligt zeer centraal in de stad, waarbij de ring A10 tevens eenvoudig te bereiken is. Het is een rustige en relatief brede straat met niet al te hoge bebouwing waardoor de lichtinval in het appartement optimaal is en een gevoel van vrijheid geeft.

De woning staat op erfpacht, de canon is afgekocht tot 1 mei 2056. Er is een actieve VvE die
professioneel beheerd wordt door PRO VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa € 130,- p/m. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig, recent zijn het dak en het balkon gerenoveerd. Op de planning staat de renovatie van het trappenhuis. Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas (kunststof ramen/deuren in houten kozijnen). Beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer, op de 2e verdieping in lichte kleurstelling op de 3e verdieping in donkere kleurstelling.

Indeling: entree begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis,

entree woning op de tweede verdieping;
hal, woonkamer aan de voorzijde met 3 grote ramen (geheel isolatieglas), badkamer met douche/toilet/wastafelmeubel/handdoek radiator, slaapkamer aan de achterzijde, meterkast (elektra 6 groepen met aardlek), ruime woonkeuken (voorzien van inbouwoven, een Siemens vaatwasser uit 2017, 4 pits kookplaat, afzuigkap en losse koelkast met een vriesdeel van 3 lades) aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten (met bergkast) welke over de gehele breedte van de woning loopt, vaste trap naar de,

derde (kap)verdieping;
royale slaapverdieping (voorheen 2 kamers), wasmachineaansluiting, kleine dakkapel aan de voorzijde, vaste trap naar het dakterras (bereikbaar middels een groot dakraam) op het direct daarboven gelegen dak. Het dakterras is in 2017 gebouwd en vervaardigd van een combinatie van hardhout en Douglashout met een hekwerk rondom. Zowel water als elektriciteit zijn aanwezig op het dakterras.

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

***ENGLISH TRANSLATION***

Located in the hip and trendy part of the Amsterdam West district (formerly De Baarsjes), a spacious and bright 3 room apartment divided over 2 floors with a ROYAL ROOF TERRACE of approximately 33 m2 situated on the roof directly above, accommodated with water and electricity. This 3 room apartment makes excellent use of its square meters. It has an atmospheric living room in the front and a spacious kitchen/dining room and bedroom in the back. Through a staircase in the kitchen you can reach the generous bedroom on the 3th floor, which can be easily transformed into 2 bedrooms, if desired. Further you will find a sunny balcony located on the southwest side adjacent to the kitchen/dining room, which can be reached via patio doors.
The lively environment guarantees everything one desires from a pleasant living environment. Huge diversity of trendy restaurants, variety of shops and stores (including the Kinkerstraat), public transport that diverts to all directions. It is close to the Rembrandtpark and Vondelpark and there is still enough space to park your car in the street. Between the Kinkerstraat, Bellamyplein, Tollensstraat and Ten Katemarkt, near the center, you will find De (Food)Hallen Amsterdam, where you can enjoy culinary delights. The Marco Polostraat is located centrally in the city, while the "ring A10" can be reached very easily. It is a quiet and relatively wide street without high buildings, which means that the light in the apartment is optimal and gives you a sense of freedom.

The apartment is located on ground lease, the canon has been bought off until May 1, 2056. There is an active association of owners (VvE), which is managed professionally by PRO VvE Beheer. The service charge is approximately €130,- p/m. There is a multi-year maintenance plan, the roof and balcony have recently been renovated and the common staircase is scheduled to be renovated. The apartment is fully equipped with insulating glass (plastic window frames/ doors in wooden frames). Both floors have a laminate floor, on the 2nd floor in a bright color and on the 3rd floor in dark color.

Layout: entrance ground floor, common staircase,

entrance apartment on the second floor;
hall, living room at the front with 3 large windows (fully insulated glass), bathroom with shower/toilet/washbasin/towel radiator, bedroom at the rear, meter cupboard (electricity 6 groups with earth leakage), spacious kitchen/dining room (with built-in oven, a Siemens dishwasher from 2017, 4 burner hob, extractor hood and separate fridge with a freezer compartment of 3 drawers) at the rear with patio doors to the balcony on the southwest (with storage cupboard) that runs the entire width of the house, staircase to the, third (hood) floor;
generous sleeping floor (formerly 2 rooms), washing machine connection, small dormer at the front, staircase to the roof terrace (accessible through a large skylight) on the roof located directly above. The roof terrace has been built in 2017 and is made of a combination of hardwood and "Douglaswood" with a fence around. Both water and electricity are available on the roof terrace.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
260 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE Kompakt
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
6
Perceel
11120
Eigendomssituatie
Erfpacht

Foto's

Nabijgelegen