Sikkes Makelaardij o.g.
Vorige | Volgende
Verkocht

Johannes van der Waalsstraat 71 boven AMSTERDAM, Oost (Watergraafsmeer)

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6932847

info@sikkes-makelaardij.nl

Omschrijving

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis met eigen opgang, royaal DAKTERRAS en nog 2 balkons aan de achterzijde! De woning is gelegen in het stadsdeel Amsterdam Oost in de gewilde en kindvriendelijke Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door de rustige groene straten met bloeiende geveltuinen, plantsoenen en brede trottoirs waar de kinderen veilig kunnen spelen. Gelegen op erfpacht, doch met een...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
1933
Wijk
Oost (Watergraafsmeer)
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis met eigen opgang, royaal DAKTERRAS en nog 2 balkons aan de achterzijde! De woning is gelegen in het stadsdeel Amsterdam Oost in de gewilde en kindvriendelijke Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door de rustige groene straten met bloeiende geveltuinen, plantsoenen en brede trottoirs waar de kinderen veilig kunnen spelen. Gelegen op erfpacht, doch met een afgekochte canon tot 15 juli 2055 !
De woning kent leuke jaren '30 details, is goed onderhouden en heeft houten ramen/deuren/kozijnen welke voorzien zijn van isolatieglas. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een gezellige open haard, de keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur; Bauknecht) ligt aan de achterzijde.

De woning ligt bijna aan het einde van de toch al rustige Johannes van der Waalsstraat (en heeft geen directe overburen) maar ligt toch dichtbij o.a. de dynamische Middenweg. Alle denkbare winkels treft u op loopafstand aan (o.a. Chr. Huygensplein, Middenweg en Oostpoort) evenals sportmogelijkheden in de sportvelden, (voetbal, tennis, hockey en schaatsen) en recreatie in de omliggende parken zoals het stadspark Frankendael of het Oosterpark. Daarbij nog zeer uitgebreid openbaar vervoer, goede uitvalswegen, kinderdagverblijven en scholen.

Indeling:
begane grond; eigen entree,
1e verdieping; overloop, 1e toilet, keuken aan de achterzijde (geplaatst in 2005), woonkamer met open haard en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het 1e balkon, trap naar de
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde (beide toegang tot het 2e balkon), 1 slaapkamer aan de voorzijde, separaat 2e toilet, badkamer (gerenoveerd in 2003) met vloerverwarming, ligbad en aparte inloopdouche, een vaste (spil)trap naar het royale DAKTERRAS waar de hele dag van de zon genoten kan worden.
De vliering (extra berging) is te bereiken dmv een schuiftrapje op de 2e verdieping of een luikje vanaf het dakterras. Het platte dak is (in 2002) geïsoleerd.

Gelegen op erfpacht, canon afgekocht tot 15 juli 2055
Servicekosten € 100,= per maand binnen een actieve Vereniging van Eigenaren.
Goed onderhouden complex.
Deels voorzien van isolatieglas.
Royaal dakterras van circa 30 m2 !
Recent groot onderhoud gepleegd aan zink- en schilderwerk en dakgoten.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Bruto inhoud
285 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Thermo Kompakt
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
3
Perceel
4405
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen